80后夫妻咬牙買排屋，因房貸壓力大不敢收房

近日，一則“80后夫妻買排屋房貸壓力大不收房”的話題上了熱搜。杭州一對80后夫妻，貸款買了一套市中心的學區房。杭州市區的二手房均價每平米在4.8萬元左右，在這里按揭買一套學區房本來壓力就很大。但為了圓自己的院子夢，沒過兩年他們又在湖州安吉貸款買了套300多萬的排屋，面積約130平方米，兩層樓，送了30平方米的院子。只因這兩年倆人的收入大幅下滑，兩套房的房貸壓得他們喘不過氣。而收房要繳納物業費、物業專項維修資金、契稅等各項費用，加起來要7萬元左右。哪怕收房了，也沒錢裝修，于是他們便拖著不收房。夫妻倆每次路過自己的排屋，都只能在門口看一眼就走了，因為沒收房也沒法知道自家大門密碼鎖的密碼。

他們也考慮過把房子賣掉來減輕壓力，但這類度假型的房子，接盤的人很少，而降價虧本賣又不甘心。

看到這，有網友感慨：買房不能太激進，杠桿率過高，超出自己能力，壓力和風險都很大。

不過也有人鼓勵他們：咬緊牙關熬過前幾年就好了。

這樣真拒絕收房真的可以嗎？遇哪些情況業主能拒絕收房？

遇哪些情況業主能拒絕收房？

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；

2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的；

3、開發商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；

4、開發商經批準改變房屋結構未經買家認可的；

5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的，可拒絕收房，并解除購房合同；

6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；

7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；

8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；

9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。

買房后月供壓力大怎么辦？

買房后月供壓力大，可以采取以下措施：

1、優化借款結構：可以考慮借款結構優化，把公積金貸款和商業貸款結合起來，減少月供金額；

2、調整償還方式：可以調整償還方式，把利息支付在前，本金支付在后，以減少月供金額；

3、申請延期還款：可以聯系貸款銀行，表達自己積極還款的意愿，接著可以嘗試提出延長還款期限以減輕房貸每月月供的請求。銀行一般會酌情進行考慮。

4、賣房緩解壓力：可以選擇賣掉房產緩解壓力，如果當地有帶押過戶政策則可以直接過戶賣房，如果當地沒有帶押過戶政策則需要拿出一定積蓄解抵押，或管親朋好友借一些錢先解抵押后，賣房再還錢。